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Presupuestos de reformas integrales: ¿Cuánto cuesta reformar una casa?

En caso de que quieras reformar tu casa, pero no sepas cuánto te puede costar, en este artículo te lo contamos. Puede ser útil también en caso de que hayas pedido ya uno o varios presupuestos de reformas, y quieras tener un criterio para elegir el adecuado. Podrás saber si los presupuestos que te han hecho son adecuados en cuanto a precios, plazos, materiales, etc.

Antes de comenzar, si has pedido ya algún presupuesto, te recomendamos que no sólo te fijes en el presupuesto final, sino en otros aspectos también importantes. Es importante analizar las partidas de presupuesto una por una, y revisar que todas las empresas hayan presupuestado lo mismo.

presupuestos de reformas

Como ejemplo presentamos un presupuesto teniendo en cuenta lo siguiente:

  • Reforma de una vivienda de 80m
  • Cambio de distribución de la cocina
  • Renovación de las instalaciones
  • Cambio de distribución del baño
  • Cambio de los acabados

Diferentes partidas en presupuestos de reformas integrales

Licencia de obra: 0-2000€ aproximadamente

El coste dependerá si no tiene proyecto (0€), o si lo tiene (2.000€)

Trabajos previos a la obra: 200€ aproximadamente

Protección para no generar daños en el mobiliario de la comunidad, ascensor, pasamanos, escalera, etc. Además, cubrir los elementos de la vivienda para evitar daños.

Derribos: 3.000€ aproximadamente

Trabajos relativos a la demolición e instalaciones, tabiques, suelos, ventanas, puertas, etc.

Albañilería: 6.000€ aproximadamente

En esta partida deben figurar todas las tareas de albañilería y las ayudas necesarias para cada industrial que vaya a participar en la reforma. Debería figurar también los posibles cambios de pre-marcos de puertas, tabiques, falsos techos, etc. Importante que se especifiquen también materiales, yesos, remates, etc.

Carpintería interior: 5.000€

Descripción detallada de los elementos a colocar, junto con precio, características y acabados.

Carpintería exterior: 4.000€ aproximadamente

Partida de cerramientos exteriores, con medidas color, materiales, etc. Incluir también si hay persianas, ventanas…

Revestimientos cerámicos: 4.000€ aproximadamente

Calidades, metros cuadrados y precio/m2.

Mobiliario de cocina y baño: 3.000€ aproximadamente

Partida para incluir el mobiliario de cocina y baño, especificando calidades, precios y fabricante. Se debería incluir un diseño o plano de la distribución del mobiliario, a poder ser mediante un diseño en 3D.

precio reforma integral

Electricidad e iluminación: 4.000€ aproximadamente

Antes de realizar esta partida el electricista visitará su hogar para que puedan definir con él sus necesidades y valorar las tareas a realizar.

Fontanería y calefacción: 4.000€ aproximadamente

Detallar los puntos de consumo, materiales, calderería, calentador, etc.

Pintura: 3.500€ aproximadamente

Partida en la que se incluirán paredes a pintar, techos, etc.

-> TOTAL: 38.700€

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